Verkaufsunterlagen Checkliste — Diese Dokumente brauchen Sie

Wer eine Immobilie verkauft, braucht eine ganze Reihe von Unterlagen. Vollständige Dokumente schaffen Vertrauen, beschleunigen den Verkauf und sind Voraussetzung für die Finanzierung des Käufers. Hier ist Ihre Checkliste.

Grundlegende Eigentumsnachweise

Dazu gehören ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate) und der Kaufvertrag, aus dem der Eigentumserwerb hervorgeht. Der Grundbuchauszug zeigt Eigentümer, Lasten und Rechte.

Bauunterlagen und Grundrisse

Bereiten Sie Grundrisse, Baupläne, Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie die Baubeschreibung vor. Käufer und Banken möchten Flächen und Aufteilung nachvollziehen können.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beim Verkauf gesetzlich Pflicht und muss schon bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die wichtigsten Kennwerte gehören bereits ins Exposé.

Nachweise zu Modernisierungen

Rechnungen und Nachweise zu Sanierungen, neuer Heizung, neuem Dach oder neuen Fenstern belegen den Zustand und rechtfertigen den Preis.

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

Teilungserklärung, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, der Wirtschaftsplan und die Höhe der Instandhaltungsrücklage sind hier entscheidend.

Wir stellen alles zusammen

Tesche Immobilien hilft Ihnen, fehlende Unterlagen bei Ämtern und Verwaltungen zu beschaffen und stellt eine professionelle, vollständige Verkaufsmappe zusammen.