Immobilie besichtigen — Die ultimative Checkliste

Bei der Besichtigung entscheidet sich, ob eine Immobilie zu Ihnen passt — und ob ihr Zustand den Preis rechtfertigt. Mit einer Checkliste übersehen Sie nichts Wichtiges und treffen eine fundierte Entscheidung.

Aussen beginnen

Begutachten Sie Fassade, Dach, Dachrinnen und den Zustand der Fenster von aussen. Risse, feuchte Stellen oder abblätternde Farbe können auf Probleme hindeuten. Achten Sie auch auf die Nachbarschaft und Lärmquellen.

Feuchtigkeit und Schimmel

Prüfen Sie Keller, Ecken und Bäder auf Feuchtigkeit, modrigen Geruch und Schimmel. Feuchtigkeit ist eine der häufigsten und teuersten Mängelquellen.

Technik und Installation

Wie alt sind Heizung, Elektrik und Leitungen? Fragen Sie nach dem Baujahr der Anlagen und nach Wartungsnachweisen. Veraltete Technik bedeutet bald Investitionsbedarf.

Fenster, Türen und Böden

Lassen sich Fenster und Türen gut schliessen? Sind die Böden eben? Knarrende Dielen oder klemmende Fenster sind Hinweise auf den Pflegezustand.

Energieausweis einsehen

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen. Er gibt Aufschluss über den energetischen Zustand und die zu erwartenden Heizkosten.

Zweite Besichtigung und Fachmann

Bei ernstem Interesse lohnt eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit — und bei älteren Objekten ein Bausachverständiger. Tesche Immobilien begleitet Sie gern bei der Besichtigung und ordnet den Zustand für Sie ein.