Heizungstausch 2026 — Neü Regeln, Kosten und Förderung

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) macht den Heizungstausch in vielen Fällen zur Pflicht. Wir erklären die aktuellen Regeln und welche Optionen Sie haben.

Die aktuellen Regeln

Seit 2024 müssen neue Heizungen zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Das gilt sofort für Neubauten in Neubaugebieten. Für Bestandsgebäude gilt eine Uebergangsfrist bis zur kommunalen Wärmeplanung (spätestens 2028).

Was bedeutet das für Remscheid?

Die Stadt Remscheid muss bis Mitte 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Bis dahin dürfen Sie auch noch Gasheizungen einbaün — allerdings mit der Auflage, ab 2029 schrittweise Biogas beizumischen (15%, steigend auf 60% bis 2040).

Heizungsoptionen im Ueberblick

Wärmepumpe: Die Zukunft, hohe Förderung (bis 70%), ideal für gut gedämmte Häuser. Pelletheizung: Erneuerbar, aber aufwändiger (Lager nötig), 20-30% Förderung. Gasheizung: Noch erlaubt, aber mit Auflagen und ohne Förderung. Fernwärme: Wo verfügbar eine gute Option, in Remscheid begrenzt ausgebaut.

Kosten der Heizsysteme

Wärmepumpe (Luft-Wasser): 25.000-35.000 Euro. Wärmepumpe (Sole/Erdwärme): 35.000-50.000 Euro. Pelletheizung: 20.000-30.000 Euro. Gasbrennwert: 8.000-12.000 Euro (ohne Förderung, mit künftigen Biogas-Auflagen).

Die Heizungsförderung 2026

Grundförderung: 30% für alle förderfähigen Heizungen. Einkommensbonus: +30% bei Haushaltseinkommen unter 40.000 Euro. Geschwindigkeitsbonus: +20% bei Tausch einer funktionierenden Oel- oder Gasheizung (bis 2028, danach sinkend). Maximum: 70% Förderung, gedeckelt auf 30.000 Euro förderfähige Kosten.

Wann ist der beste Zeitpunkt?

Wenn Ihre Heizung über 20 Jahre alt ist, sollten Sie jetzt planen. Die Förderung ist aktuell hoch, Handwerker haben wieder Kapazitäten, und Sie vermeiden den Stress eines Notfalltauschs im Winter.

Unser Tipp für Verkäufer

Eine neue Heizung steigert den Immobilienwert und macht den Verkauf einfacher. Käufer scheuen Objekte mit alter Oel- oder Gasheizung — die drohenden Investitionen schrecken ab. Rechnen Sie vor dem Verkauf, ob sich der Heizungstausch lohnt.