Energetische Sanierung — Förderungen und Kosten 2026

Die energetische Sanierung wird stark gefördert und steigert den Immobilienwert erheblich. Wir zeigen, welche Massnahmen sinnvoll sind und wie Sie Förderungen optimal nutzen.

Warum energetisch sanieren?

Energetische Sanierung senkt die Heizkosten dauerhaft, steigert den Wohnkomfort und erhöht den Immobilienwert. In Remscheid erzielen Häuser mit Effizienzklasse A-C etwa 10-20% höhere Preise als vergleichbare unsanierte Objekte.

Die wichtigsten Massnahmen

Nach Kosten-Nutzen-Verhältnis geordnet: 1. Heizungstausch (hohe Förderung, schnelle Amortisation), 2. Dachdämmung (größter Wärmeverlust), 3. Fassadendämmung (aufwändig, aber effektiv), 4. Fenstertausch (oft überschätzt, nur mit Dämmung sinnvoll), 5. Kellerdeckendämmung (günstig, einfach).

Kosten der Massnahmen

Richtwerte für ein Einfamilienhaus (140 qm): Wärmepumpe: 25.000-35.000 Euro, Dachdämmung: 15.000-25.000 Euro, Fassadendämmung: 20.000-35.000 Euro, neue Fenster: 15.000-25.000 Euro (15-20 Fenster), Kellerdeckendämmung: 3.000-5.000 Euro.

Förderungen 2026

Heizungstausch (BAFA): Bis zu 70% Zuschuss für Wärmepumpe (Grundförderung 30% + Einkommensbonus 30% + Geschwindigkeitsbonus 10%). Dämmung und Fenster: 15% Zuschuss über BAFA. KfW-Kredit: Bis zu 150.000 Euro für Komplettsanierung zum Effizienzhaus.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ein Energieberater erstellt einen massgeschneiderten Plan für Ihr Haus. Kosten: ca. 1.800 Euro, davon 80% gefördert (Eigenanteil ca. 360 Euro). Mit iSFP erhalten Sie 5% zusätzliche Förderung auf Einzelmassnahmen.

Reihenfolge der Sanierung

Erst die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster), dann die Heizung. Eine überdimensionierte Heizung im gedämmten Haus verschwendet Geld. Alternativ: Heizung mit Speicher, der später bei gedämmtem Haus noch passt.

Wirtschaftlichkeit berechnen

Beispiel: Wärmepumpe für 30.000 Euro, abzüglich 70% Förderung = 9.000 Euro Eigenanteil. Ersparnis gegenüber alter Oelheizung: ca. 2.000 Euro/Jahr. Amortisation: 4,5 Jahre.