Anschlussfinanzierung — Frühzeitig planen und Geld sparen

Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus? Dann lohnt es sich, die Anschlussfinanzierung frühzeitig zu planen. Mit der richtigen Strategie sichern Sie sich gute Konditionen und sparen bares Geld.

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Nach Ablauf der Zinsbindung ist meist noch eine Restschuld offen. Diese wird über eine Anschlussfinanzierung weiter getilgt — entweder bei der bisherigen Bank (Prolongation) oder bei einem neuen Anbieter (Umschuldung).

Frühzeitig vergleichen

Holen Sie rechtzeitig Angebote ein und vergleichen Sie. Ein Wechsel zu einem günstigeren Anbieter kann sich trotz Aufwand deutlich lohnen. Die Grundschuldabtretung ist heute unkompliziert.

Das Forward-Darlehen

Wenn Ihre Zinsbindung erst in ein bis fünf Jahren endet, können Sie sich mit einem Forward-Darlehen schon heute die aktuellen Zinsen sichern — sinnvoll bei erwartet steigenden Zinsen.

Prolongation oder Umschuldung?

Die Prolongation ist bequem, aber selten die günstigste Option. Ein Vergleich mit anderen Anbietern zeigt, ob sich eine Umschuldung lohnt. Schon kleine Zinsunterschiede summieren sich über die Jahre.

Tilgung anpassen

Nutzen Sie die Anschlussfinanzierung, um Ihre Tilgung zu überdenken. Eine höhere Tilgungsrate verkürzt die Laufzeit und spart Zinsen, sofern es Ihr Budget erlaubt.

Unser Tipp

Beginnen Sie etwa drei Jahre vor Ablauf mit der Planung. Tesche Immobilien vermittelt bei Bedarf unabhängige Experten für den optimalen Anschluss.