Forward-Darlehen — Heute schon die Zinsen von morgen sichern

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die heutigen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung, die erst in einigen Jahren ansteht. Das schafft Planungssicherheit — hat aber auch einen Preis.

So funktioniert das Forward-Darlehen

Sie schliessen heute ein Darlehen ab, das erst in der Zukunft (bis zu rund fünf Jahre später) ausgezahlt wird. Den Zinssatz vereinbaren Sie aber schon jetzt. So sind Sie gegen steigende Zinsen abgesichert.

Der Forward-Aufschlag

Für diese Sicherheit verlangt die Bank einen kleinen Zinsaufschlag pro Monat Vorlaufzeit. Je länger die Zeit bis zur Auszahlung, desto höher der Aufschlag.

Wann lohnt es sich?

Ein Forward-Darlehen lohnt sich, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen und Ihre Zinsbindung in ein bis fünf Jahren ausläuft. Sie tauschen Unsicherheit gegen Planbarkeit.

Die Risiken

Fallen die Zinsen entgegen der Erwartung, zahlen Sie trotzdem den vereinbarten höheren Satz. Zudem sind Sie verpflichtet, das Darlehen abzunehmen. Eine Absage kann Kosten verursachen.

Die Alternative

Wer flexibel bleiben möchte und keine stark steigenden Zinsen erwartet, kann auch bis zum Ende der Zinsbindung warten und dann vergleichen.

Beratung lohnt sich

Ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist, hängt von Ihrer Einschätzung und Situation ab. Tesche Immobilien vermittelt unabhängige Finanzierungsexperten, die mit Ihnen rechnen.