Sondertilgung richtig nutzen — So werden Sie schneller schuldenfrei

Sondertilgungen sind ein wirkungsvoller Hebel, um Ihre Immobilienfinanzierung schneller abzuzahlen und Tausende Euro Zinsen zu sparen. Wir erklären, wie Sie sie optimal einsetzen.

Was ist eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Rückzahlung über die vereinbarte Rate hinaus. Viele Darlehensverträge erlauben jährlich eine Sondertilgung von 5 bis 10 Prozent der Darlehenssumme — oft kostenfrei.

Der Zinseffekt

Jeder zusätzlich getilgte Euro reduziert die Restschuld, auf die Zinsen berechnet werden. Gerade in den ersten Jahren, wenn der Zinsanteil hoch ist, wirkt eine Sondertilgung besonders stark.

Sondertilgung vereinbaren

Achten Sie schon beim Abschluss des Darlehens auf ein flexibles Sondertilgungsrecht. Manche Banken bieten es kostenlos, andere gegen einen kleinen Zinsaufschlag — der sich oft lohnt.

Wann lohnt sich die Sondertilgung?

Immer dann, wenn der Darlehenszins höher ist als die Rendite einer alternativen Geldanlage. Bei den meisten Immobiliendarlehen ist das der Fall, weshalb Tilgen meist die sicherste Rendite ist.

Liquidität nicht vergessen

Tilgen Sie nicht Ihre gesamten Reserven. Ein finanzielles Polster für unerwartete Ausgaben sollte immer erhalten bleiben.

Gut geplant zum Eigenheim

Tesche Immobilien begleitet Sie beim Kauf und vermittelt Finanzierungsexperten, die ein Darlehen mit flexiblen Sondertilgungsoptionen für Sie finden.