Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert des Grund und Bodens je Quadratmeter in einer bestimmten Lage an, unabhängig von der Bebauung. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und regelmäßig aktualisiert.

Bodenrichtwerte sind eine wichtige Orientierung bei der Wertermittlung, vor allem beim Sachwertverfahren und bei unbebauten Grundstücken. Sie sind über amtliche Informationssysteme einsehbar und werden auch von Finanzämtern herangezogen.

Wichtig ist: Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert und ersetzt keine individuelle Bewertung. Lage innerhalb des Gebiets, Zuschnitt und Bebaubarkeit eines konkreten Grundstücks können den tatsächlichen Wert deutlich beeinflussen.